URBANISTICKÉ ŘEŠENÍ

Stavební parcela, na níž se investorův záměr odehraje, se nachází v Předlicích, okrajové čtvrti Ústí nad Labem. Jedná se o původní zemědělskou usedlost, velkoryse založenou v druhé polovině devatenáctého století. Měřítko areálu je řádově větší, než měřítko okolní drobné zástavby (většinou rodinné, nebo činžovní domy a drobné provozovny).
Za minulého režimu zde sídlilo jednotné zemědělské družstvo, které údržbě jednotlivých domů nevěnovalo potřebnou péči a patrně od devadesátých let je areál opuštěn a chátrá definitivně.
I přes poměrně pokročilou devastaci je tu ale stále zřetelná síla koncepce a provedení původního založení.
Prostor je vymezen výraznými objekty po svém obvodě. Největšími a nejvýraznějšími domy na pozemku jsou padesát metrů dlouhý objekt konírny (původně kravína) a šedesát dva metrů dlouhý hospodářský objekt na jižní hraně pozemku. Oba tyto domy zahrnujeme do našeho konceptu návrhu. Velký hospodářský objekt na severní hraně pozemku směrem ke komunikaci a stodola na východní hraně pozemku jsou vzhledem ke svému technickému stavu a špatné potenciální využitelnosti určeny k demolici. Stejně tak jako množství drobnějších objektů rozsetých ve dvoře v průběhu času.
Lokalita je dobře dostupná dopravně i pěšky (ve směru od Ústí) a areál je nekomplikovaně napojen na přilehlou frekventovanou komunikaci (Teplice – Ústí). Nedaleko se nalézá také dálniční sjezd zvyšující obchodní atraktivitu a potenciál místa.
Ráj dřeva by měl být snadno rozpoznatelný, zapamatovatelný a lehce dostupný.

ARCHITEKTONICKÉ ŘEŠENÍ

ŠKOLÍCÍ STŘEDISKO
Rozhodli jsme se nenavrhnout novou budovu školícího střediska jako samostatně v prostoru stojící solitér (tak to předpokládala původní ověřovací studie). Připadalo nám, že fragment mohutných a dlouhých kamenných obvodových zdí stodoly na jižní hraně pozemku má v sobě potenciál a kouzlo, které by bylo škoda nevyužít. Koncept zachování, obnovení a doplnění (nikoliv plošná demolice) navíc doplňuje investorův původní záměr restaurování objektu konírny.
Po očištění pozemku od novodobých nánosů a již neobnovitelných historických fragmentů se uspořádání areálu navrátí v redukované podobě ke svému původnímu výraznému a silnému tvaru velkého dvora vymezeného konírnou a školícím střediskem „vrostlým“ do obvodu původní stodoly.
V návrhu pracujeme se zachovalými kamennými zdmi, které velikostí překvapivě dobře fungují pro zamýšlenou dispozici a provoz školícího střediska. Ve chvíli kdy jsme zjistili, že stávající zdi a otvory vyhovují téměř s centimetrovou přesností modulaci dřevostavby (625mm, se dřevem jako stavebním materiálem se od počátku automaticky počítalo), zkonstruoval se dům vlastně sám.
Kamenný obvod původní stodoly (půdorys 62x10m) prolamujeme na obou kratších koncích. Docilujeme tak pomyslného uvolnění jižní hrany pozemku a symbolického i fyzického propojení s velkým pozemkem na jihu (měla by zde brzy vyrůst velká hala pro skladové prostory firmy). Dlouhých kamenných zdí využíváme naopak na jižní straně, jako přirozené opěrky (výrazný terénní zlom) a na severní straně jako stabilní a pevné fasády budoucího domu.
Novou stavbu navrhujeme vestavět k vnitřnímu obvodu původních zdí. Stávající klenuté otvory v těchto zdech nám do dispozic dobře zapadají jako hlavní vstup, velké okno v chodbě 1. n. p., respektive východ na jižní straně domu.
Střešní rovinu domu tvarujeme na první pohled zdánlivě nahodilým uspořádáním pilových střešních světlíků. Jejich použití, velikost a směřování je ale v pevné vazbě k dispozičnímu uspořádání vrchního podlaží. Na východ orientované světlíky stejné velikosti prosvětlují jednotlivé učebny. Západně orientované prosklení střechy osvětluje komunikační prostor v domě a velkou jednací místnost.
Předpokládáme, že horní prosvětlení dodá jednotlivým prostorům nevšední kvalitu. Zároveň je takto tvarovaná střecha odkazem k industriální atmosféře městské periferie. V tomto smyslu je to v blízkém okolí často používaný typus. Přeneseně je střecha také zubatým plátkem pily.
Střecha by se mohla nenásilně stát zapamatovatelným symbolem, „logem“ JACERU a jeho nových aktivit v tomto území.
Provoz v domě je uspořádán do dvou nadzemních podlaží (stodola je z velké části podsklepena - sklepy ale zůstanou nyní pouze prostorovou rezervou s možným budoucím využitím).

POUTAČ
Na severní hraně pozemku navrhujeme zachovat drobný kamenný objekt, původně patrně stáj. Má svoji kvalitu a materiálově, proporčně a použitým konstrukčním ornamentem navazuje na objekt konírny. Mohl by sloužit jako poutač.
Na zděnou konstrukci navrhujeme postavit lehkou dřevěnou konstrukci, která by nesla inverzně vyříznuté logo firmy JACER. Konstrukce by mohla v sezónním provozu sloužit také jako malá vyhlídka, dalo by se uvažovat také o drobném občerstvení.

DVŮR - ZAHRADA
Provoz a uspořádání dvora jsme chtěli navrhnout tak, aby zahrada převládla nad dopravou.
Jako výchozí princip kompozice jednotlivých prvků jsme použili již osvědčenou modulaci stávajících objektů. Takto vytvořená a do celé plochy rozvrstvená síť je záchytnou strukturou do které naplňujeme všechny ve dvoře požadované funkce. Výhodou tohoto řešení je silná a logická, byť na první pohled nepostřehnutelná, vazba na oba hlavní domy (tedy školící středisko a konírnu).
V tomto systému tedy navrhujeme minimální obslužnou komunikaci a přilehlou parkovací plochu pro školící středisko a také parkovací plochu pro návštěvníky napravo za vjezdem do areálu. Zbytek plochy by v ideálním případě mohl být měkkou a proměnlivou zahradou. Minimálně v první fázi bude ale patrně nutné vést napříč pozemkem obslužnou komunikaci, po které bude možné zásobovat a obsluhovat zamýšlenou halu na jižní parcele pod školícím střediskem. Dvůr tedy bude, i při minimalizaci rozměrů komunikací a parkovacích ploch, do značné míry tvrdě vydlážděn.
Povrch pěších i pojezdových komunikací a parkovacích ploch by mohl být členěn dle výše zmíněného geometrického principu dvěma druhy dlažby. (Je možné, že dvůr je pod nánosy hlíny a suti vydlážděn).
Vhodně naplněná modulová mřížka by pomohla zjemnit měřítko velké plochy dvora.

KONÍRNA
Přáním investora je sanovat a oživit torzo objektu bývalých stájí. Měl by tu vzniknout jeden velký, univerzální prostor používaný sezónně – tedy od jara do podzimu.
Prostor by měl umožnit seznámení se dřevem v co nejširším slova smyslu. Historie, použití, zpracování, technologie atd..
Hlavním stavebním zásahem bude sanace obvodového zdiva a konstrukce nového zastřešení objektu. Bude také zazděn otvor ve východní fasádě, utilitárně a ve vztahu k domu nahodile proražený patrně za éry JZD. Proražen bude naopak otvor nový, v krátké jižní fasádě. Bude sloužit při manipulaci s předměty a zařízeními větších rozměrů, které můžou být součástí instalace v prostoru konírny.
Původně jsme mysleli na novou střechu která by byla příbuzná objektu školícího střediska, posléze jsme se ale přiklonili k verzi tvarové kopie původní střechy. Hřeben nové střešní konstrukce bude průběžně prosklen (tedy horní prosvětlení – prvek příbuzný školícímu středisku), což prostoru dodá jistou monumentalitu a důstojnost.